Todo lo que tu comunidad necesita.
Simplificado.
Reemplaza hojas de cálculo dispersas, grupos de WhatsApp caóticos y recibos de papel perdidos con un sistema unificado e inteligente para comunidades modernas.
Un recorrido completo por la plataforma.
Tres minutos por el producto real: cobranza, residentes, visitantes y comunicaciones, tal como lo usará tu administrador todos los días.
Recorrido completo de la plataforma
IA que realmente lleva tu contabilidad.
Impulsada por Claude, Fami lee tus recibos automáticamente, responde preguntas financieras en lenguaje natural y aprende patrones de tus datos — ahorrándote horas cada semana y miles de pesos cada mes en honorarios contables.
- OCR de recibos automáticoToma una foto. La IA extrae el monto, la fecha y el concepto al instante con precisión casi perfecta.
- Asistente en lenguaje naturalPregunta "¿cuál es mi tasa de cobranza este mes?" o "lista las casas morosas del bloque C" y obtén respuestas al instante.
- Insights inteligentesFami aprende los ritmos de tu comunidad y detecta anomalías — pagos tardíos, gastos inusuales, actividad sospechosa — antes de que se vuelvan problemas.
Pantallas reales. No maquetas.
Cada captura de pantalla es del panel de administración real de Fami, la misma interfaz en la que tu equipo entrará desde el primer día.
Cada peso, contabilizado.
Consulta qué se cobró, qué se pagó y quién está atrasado, por privada y por unidad, en una sola tabla contable. La tasa de cobranza y los saldos pendientes se actualizan conforme llegan los pagos.
- Pagado, pendiente, vencido
- Filtra por privada
- Exporta a CSV
Un directorio para todo el fraccionamiento.
Propietarios, residentes y personal en un solo registro con búsqueda, cada uno vinculado a su privada y unidad. Los roles definen qué puede ver cada persona.
- Propietarios e inquilinos
- Vinculados a unidades
- Activos o inactivos
Nada se pierde en un chat grupal.
Reportes de mantenimiento, ruido, estacionamiento y seguridad llegan como tickets con categoría, prioridad y responsable. Siempre sabes qué sigue abierto.
- Niveles de prioridad
- Seguimiento de estatus
- Historial completo
Avisos oficiales, no rumores.
Publica un corte de agua o una junta de la mesa directiva una sola vez y todos los residentes lo reciben. Los avisos urgentes se marcan para que no pasen desapercibidos.
- Tres niveles de prioridad
- Publicado por autor
- Llega a todos los residentes
Espacios comunes que se reservan solos.
Alberca, gimnasio, salón de eventos y canchas, cada uno con su propio aforo y horario. Los residentes reservan desde la app y los cierres por mantenimiento se ven al instante.
- Aforo por espacio
- Horarios de apertura
- Registro de reservaciones
Escribe una vez. Llega exactamente a quien quieres.
Redacta un mensaje y elige a quién llega: todos, propietarios, residentes o seguridad. Envíalo por correo o mándalo a WhatsApp desde la misma plataforma.
- Audiencias segmentadas
- Correo y WhatsApp
- Registro de lo enviado
Pagos y Contabilidad
Pagos Inteligentes
Facturación recurrente automatizada, seguimiento en tiempo real y recibos digitales instantáneos. Nunca más persigas un pago atrasado.
Saldos de Cuenta
Montos pendientes por residente de un vistazo.
Estado de Pagos en Vivo
Filtra cualquier número de unidades al instante por estado de pago. Aísla cuentas morosas con un solo clic.
Transcripción de Recibos con IA
Sube cualquier recibo — nuestra IA extrae monto, concepto y fecha automáticamente, y lo archiva en la carpeta correcta.
Residentes, Propiedades y Seguridad
Control de Visitantes
Los residentes pre-autorizan invitados con códigos QR por tiempo limitado. Los guardias escanean y registran cada entrada automáticamente.
Directorio de Residentes
Rastrea cada propietario, inquilino, empleado y familiar con roles y permisos granulares.
Gestión de Propiedades
Lotes, manzanas, tipos de casa, ocupación, estado de renta e historial de propietarios — todo en un solo lugar.
Registro de Placas Vehiculares
Registra cada vehículo visitante para seguridad y cumplimiento. Marca reincidentes automáticamente.
Roles de Administración Granulares
Master, Super Admin, Admin de Vecindario, Guardia de Seguridad, Propietario, Residente — cada uno con acceso definido.
Cola de Aprobación Pendiente
Los guardias envían visitantes inesperados directo a la app del residente — aprueba o rechaza con un toque desde cualquier lugar.
Comunidad y Analítica
Centro de Anuncios
Corta el ruido. Envía actualizaciones urgentes a cada residente con niveles de prioridad, seguimiento de lectura y entrega en tiempo real.
Reservas de Amenidades
Alberca, gimnasio, salones de eventos — reservas automatizadas con límites de tiempo, depósitos y resolución de conflictos.
Encuestas Comunitarias
Encuestas con resultados en tiempo real. Resuelve disputas con votación transparente.
Dashboards en Tiempo Real
Tasas de cobranza, incidentes y tendencias de visitantes — todo en vivo de un vistazo.
Biblioteca de Documentos
Reglamentos, minutas, contratos — organizados por categoría, buscables por cualquier persona con acceso.
Seguimiento de Incidentes
Registra, categoriza y resuelve problemas de mantenimiento, seguridad y ruido con flujos de prioridad.
Notas y Comunicación
Notas internas, mensajería directa y boletín comunitario — todo en una bandeja de entrada.
Analítica de Pagos
Desgloses visuales de tasas de cobranza, saldos pendientes y tendencias a lo largo del tiempo.
Los detalles que importan
Lo que tus administradores y tu mesa directiva querrán confirmar antes de firmar.
- Acceso
- Plataforma web + app móvil para residentes
- Idiomas
- Español, inglés, francés
- Roles
- Administrador, mesa directiva, seguridad, residente
- Multi-fraccionamiento
- Fraccionamientos ilimitados, un solo inicio de sesión
- Aislamiento de datos
- Cada fraccionamiento ve únicamente su propia información
- Configuración inicial
- Onboarding incluido
¿Listo para verlo con los números de tu propio fraccionamiento?
Configuramos tu fraccionamiento, importamos a tus residentes y guiamos a tu mesa directiva por la plataforma, antes de que te comprometas a nada.